台中市嶺東地區因特3號、中彰快速道路等優勢,近年逐漸竄起成為新興明星區,吸引知名建商搶進推案、帶熱當地房市,成為南屯區預售大樓最密集區。房價也隨著購屋族湧入、土地成本拉抬,新建案成交單價站上2字頭。
嶺東科大旁的建功自辦重劃區最具話題,土地早已被力麒、遠雄等上市建商卡位;該重劃區首案「總太拾光」,公設空間以北歐風格設計,住家規劃均質3房,含車位主力總價千萬元。翁毓羚補充表示,建功重劃區規定建物臨路退縮至少4米、須規劃人行道及植栽,街廓一致,會是嶺東少有的街景。
最新公開建案「總太拾光」位於南嶺東商圈,住家規劃36~41坪、均3房。率先採用少見的實價銷售、避免浪費議價時間,且因應網路公開透明趨勢,該建案資訊在個案網站就能一覽無遺、不另搭接待中心,主要鎖定30~45歲上班網路族群。
「總太拾光」該案由榮獲2014年設計台中建築大獎的建築師吳六合規畫,基地位於嶺東路及建功路口,興建地上15層、地下4層的大樓。主力建坪36-41坪,為單純齊質的3房產品。
總太「拾光」個案建築外觀設計錯層圓弧陽台,可坐擁無限景觀視野。大樓公設更邀請曾擔任丹麥與瑞典國家級設計策略顧問的設計大師Gideon Loewy操刀,以「北歐設計」的生活態度,帶給住戶人文雅緻的居住品質。
總太地產副總翁毓羚也指出,目前「拾光」的主要客群以30-45歲的年齡層為主,已有不少精密園區通勤族、學區文教菁英、甚至是當地換屋客層,爭相詢問購屋事宜。王鈞生╱台中報導
物件基本資料:
建設公司: 總太地產
案名: 總太拾光
位址: 基地位於南屯區嶺東南路181號、建功路口
基地面積: 約 464 坪
坪數: 37~41.9坪, AB戶40.5~40.9坪 CD戶40.1~41坪 EF戶36.6坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 3 房,一層6戶2梯 2樓有露台
戶數: 83戶+店面4戶
樓層: 地上15 樓、地下 4 層,1樓約7米、標準層3米
公設比: 31.95 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 60 元/坪
建材配備:
學區: 春安國小
公園: 春社公園
市場: 忠勇路商圈、嶺東特區
總太拾光管理室電話: (04)
建築完成日:2017 年 12 月
總太拾光(1)/54.69坪/售1298萬/23萬/坪
總太拾光(2)/48.09坪/售1280萬/26萬/坪
總太拾光(3)/48.09坪/售1168萬/24萬/坪
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以下為「總太拾光」之標的物照片: