根據市場調查，台中市環線內以西屯區、西區、南屯區為例，1800萬內新屋或預售屋三房幾乎絕跡，目前只有中古屋三房有機會實現，相較於南區目前還是低基期且未來可期。代銷業者表示，當投資客跟自住客將目光轉向中古屋，推升了中古屋行情，卻沒發現「可能不划算」。以南區為例，部份新成屋或屋齡十年內的中古屋行情來到了四字頭，已經與預售價格差不多，可是買新成屋或中古屋得擔負一次拿出三到四成的購屋款壓力，此外，未來補漲空間相對不如預售屋，因此建議消費者下手前最好三思！
南區目前最受矚目的預售案「工學匯」，是品牌建商坤聯發繼博館匯、西屯匯之後，延續靜巷名宅的概念所打造的精品宅，基地位置串連了大慶公園、健康公園、南平公園，以及忠明、工學等二條綠園道，不僅擁有商圈便利性，更享有寧靜的生活環境，而所規劃的2至3房產品更是近期主流，因此擁有極高詢問度！
「坤聯發工學匯」基地面積約625坪，共有2棟126戶，分別為13樓和15樓，地下則有4樓，127個全平面車位，一樓規劃半開放的機車位空間，避免雨天，騎士下車道有安全疑慮。房型有24到35坪，2至3房。本案還請到七期團隊打造，包括建築大師李明哲、名宅景觀推手張立人和結構安全第一把交椅陳志忠。
「工學匯」室內配備選材則是選用日本市佔率高達五成的KVK衛浴龍頭，有極高便利性的日本原裝進口Panasonic收納櫃體、日本大建隔音木門，以及主次衛浴均配備暖風機、免治馬桶等，對於主婦及家庭中的每一位成員來說，十分貼心。
據了解，坤聯發「工學匯」外觀設計以「日系美學」為建築思考，藉宜居概念的植綠陽台、錯層跳躍，加上基地位於靜巷，因此，無論高低樓層都能享有好景觀及寧靜的優勢。(今日新聞)
物件基本資料:
建設公司: 坤聯發建設
案名: 坤聯發工學匯
位址: 基地位於南區工學路155巷號，近工學路155巷15弄
基地面積: 約 625 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 24 ~ 35坪 (2房-24/25/26坪 、3房-31/33/34/35)
格局: 2 ~ 3 房
戶數: 126戶(含店面0戶)，2棟
樓層: 地上 13、15 樓、地下 3 層
公設比: 33.98%
建材:
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約 元/坪
學區: 樹義國小
公園: 綠園道
市場: 大慶商圈
坤聯發工學匯管理室電話: (04)
建築完工日：2026 年 第四季
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| 坤聯發工學匯 |
| 地址 : 工學路 |
| 區域 : 南區 |
| 建坪 : 建 43.40 坪 |
| 車位 : 坡道平車1位 |
| 總價 : 售 1398 萬 |
| 單價 : 32 萬/坪 |
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坤聯發工學匯(1)/建36.53坪/售1258萬/34萬/坪
坤聯發工學匯(2)/建37.44坪/售1238萬/33萬/坪
坤聯發工學匯(3)/建43.40坪/售1398萬/32萬/坪 
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「坤聯發工學匯」之標的物照片:
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