根據市場調查,台中市環線內以西屯區、西區、南屯區為例,1800萬內新屋或預售屋三房幾乎絕跡,目前只有中古屋三房有機會實現,相較於南區目前還是低基期且未來可期。代銷業者表示,當投資客跟自住客將目光轉向中古屋,推升了中古屋行情,卻沒發現「可能不划算」。以南區為例,部份新成屋或屋齡十年內的中古屋行情來到了四字頭,已經與預售價格差不多,可是買新成屋或中古屋得擔負一次拿出三到四成的購屋款壓力,此外,未來補漲空間相對不如預售屋,因此建議消費者下手前最好三思!
南區目前最受矚目的預售案「工學匯」,是品牌建商坤聯發繼博館匯、西屯匯之後,延續靜巷名宅的概念所打造的精品宅,基地位置串連了大慶公園、健康公園、南平公園,以及忠明、工學等二條綠園道,不僅擁有商圈便利性,更享有寧靜的生活環境,而所規劃的2至3房產品更是近期主流,因此擁有極高詢問度!
「坤聯發工學匯」基地面積約625坪,共有2棟126戶,分別為13樓和15樓,地下則有4樓,127個全平面車位,一樓規劃半開放的機車位空間,避免雨天,騎士下車道有安全疑慮。房型有24到35坪,2至3房。本案還請到七期團隊打造,包括建築大師李明哲、名宅景觀推手張立人和結構安全第一把交椅陳志忠。
「工學匯」室內配備選材則是選用日本市佔率高達五成的KVK衛浴龍頭,有極高便利性的日本原裝進口Panasonic收納櫃體、日本大建隔音木門,以及主次衛浴均配備暖風機、免治馬桶等,對於主婦及家庭中的每一位成員來說,十分貼心。
據了解,坤聯發「工學匯」外觀設計以「日系美學」為建築思考,藉宜居概念的植綠陽台、錯層跳躍,加上基地位於靜巷,因此,無論高低樓層都能享有好景觀及寧靜的優勢。(今日新聞)
物件基本資料:
建設公司: 坤聯發建設
案名: 坤聯發工學匯
位址: 基地位於南區工學路155巷號,近工學路155巷15弄
基地面積: 約 625 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 24 ~ 35坪 (2房-24/25/26坪 、3房-31/33/34/35)
格局: 2 ~ 3 房
戶數: 126戶(含店面0戶),2棟
樓層: 地上 13、15 樓、地下 3 層
公設比: 33.98%
建材:
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約 元/坪
學區: 樹義國小
公園: 綠園道
市場: 大慶商圈
坤聯發工學匯管理室電話: (04)
建築完工日:2026 年 第四季
|
 |
 |
坤聯發工學匯 |
地址 : 工學路 |
| 區域 : 南區 |
建坪 : 建 43.40 坪 |
| 車位 : 坡道平車1位 |
總價 : 售 1398 萬 |
| 單價 : 32 萬/坪 |
|
|
|
坤聯發工學匯(1)/建36.53坪/售1258萬/34萬/坪
坤聯發工學匯(2)/建37.44坪/售1238萬/33萬/坪
坤聯發工學匯(3)/建43.40坪/售1398萬/32萬/坪 
感謝您的瀏覽,若您需要物件資料或尚未找尋到需求物件,請立即來電 0933-433-933 將由專人為您服務,亦可點選右方LINE 加好友立即回應您的需求,感謝。 |
 |
歡迎委託、最用心銷售! 買屋、賣屋請找許勝紘
以下為
「坤聯發工學匯」之標的物照片: