(中央社記者高照芬台北11日電)根據房仲業者調查,今年3月與去年3月相較,大台北地區大多數行政區住宅租金都下滑,其中台北市平均租金下滑13.5%,北縣跌7.8%。
這項調查是住商不動產企劃研究室比較去年3月及今年3月大台北地區租屋行情(以單層住家為主,不含套房與頂樓加蓋等特殊產品)統計的結果。
住商不動產指出,從租金下修幅度來看,台北市以信義、大同、中正、中山等區域下滑幅度最大,都在 1成5以上,其中信義區更高達 2成。
另外,在台北縣,以淡水、三重、新店、板橋等地租金跌幅較多;淡水跌幅達到1成9,居北縣租金下滑之冠。
住商不動產研究室主任徐佳馨表示,除了出租物件大量釋出,造成租金下滑外,許多租屋熱門區域由於購屋進場者眾,釋出更多出租住宅,促使租金下滑更為明顯。
此外,由於經濟不景氣,許多租客刪減租屋預算,寧願捨棄較好的居住品質,選擇屈就租金低、屋況差的產品,低租金產品漸趨熱門,也是平均價格下滑原因之一。
徐佳馨表示,低利時代使進入房地產市場的投資者增加,租屋者轉租為買的意願也大幅提高,加上現階段房地產價格修正,整個租屋市場在結構上出現房東增加、租客減少的窘況,因此有意進入租屋市場者應慎選投資標的。980411