櫻花璀璨工學
台中市南區生活機能佳又有鐵路高架化議題帶動,近1年來推案熱度不斷。結構中大樓案「璀璨工學」位於工學商圈,鄰近樹義園道與工學市場,生活機能佳是最大優勢。規劃39~54坪、3~4房,戶戶3面採光,衛浴皆開窗。
櫻花建設「璀璨工學」位於台中市南區工學路、工學路155巷口,距離樹義園道不到100公尺,工學路、工學北路有工學市場、餐飲店與便利商店可供採買與用餐,步行1分鐘可達,未來鐵路高架化完工後、鐵路障礙消除,沿工學路北向接東興路可銜接8期重劃區。
「璀璨工學」基地面積約740坪,規劃2棟地上15樓的大樓,1樓臨工學路有4戶店面,已完銷,社區門廳面寬10米,挑高6.95米,車道寬6.5米,皆設於工學路155巷,門廳後方有健身房、交誼廳等設施。
「璀璨工學」標準層3~15樓,單層4戶、共用2部電梯,規劃39~54坪、3~4房,主力可售戶為4房。客廳前方皆有2米深前陽台,大門配備3合1密碼鎖,4房戶型廚房配雙排櫃廚具。現場銷售副總經理楊正國說:「本案戶戶3面採光,衛浴皆開窗採光,購屋者可享有便利的生活機能與舒適居住環境。」陳宇軒╱台中報導
「璀璨工學」優缺點比較
★價位
優點:適合首購族
缺點:目前可售戶皆須購買2個車位,負擔較重
★環境
優點:位於工學路,屬於工學商圈,鄰近樹義園道
缺點:基地周邊有部分舊屋,景觀較不一致
★交通
優點:工學路可接復興路、東興路等主要幹道
缺點:復興路上下班時間車流量較大,容易塞車
★規劃
優點:戶戶3面採光,衛浴皆開窗,大門配備3合1密碼鎖
缺點:無游泳池等大型公設
★學區
優點:樹義國小位於福田路,為南區明星學校
缺點:四育國中位於復興路二段,距離較遠
「璀璨工學」該案位於工學商圈且鄰近樹義園道,生活機能佳,規劃3~4房,為當地購屋需求主流,價位具競爭力。不過周邊有舊屋,景觀較不一致。
物件基本資料:
建設公司: 櫻花建設
案名: 櫻花璀璨工學
位址: 基地位於南區工學路155號,近工學路
基地面積: 約 740 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 39 ~ 54坪
格局: 3 ~ 4 房,4戶2梯
戶數: 116戶
樓層: 地上15樓、地下3層, 1樓6.95米,2樓以上3米
公設比: 31.99%
建材: 大門配備3合1密碼鎖,室內衛浴採用TOTO衛浴設備,4房戶型廚房配備雙排櫃廚具
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約 元/坪
學區: 樹義國小
公園: 綠園道
市場: 大慶商圈
櫻花璀璨工學管理室電話: (04)2260-6719
建築完工日:2013 年 03 月