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| 物件編號 : Z14L4 |  |
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富宇悠森學
預售案「悠森學」緊鄰國中預定地且面對柳川、公園，周邊有鐵路高架化與13期等重大建設，住家規劃36~56坪、3~4房，戶戶3面採光，每坪15.8萬元起，強調是市中心房價最低的首購景觀大樓。
富宇建設「悠森學」位台中市南區建國南路、建國南路一段236巷口，緊鄰國中預定地，隔建國南路一段236巷面對停車場、公園與柳川，建國南路有已動工的鐵路高架化工程，未來東興路貫穿建國南北路後，由基地通往8期、5期車程5分鐘可達。
「悠森學」基地面積約920坪，3面臨路，規劃3棟地上15樓大樓，沿建國南路有2戶店面，面寬7.85~8.75米，總價2108~2858萬元，社區門廳挑高7米，後方設有視聽室、兒童遊戲室等設施，車道旁另有洗車區，地下室規劃電動腳踏車充電區與購物推車供住戶使用。現場銷售副總經理邱三恩說：「本案分別面對柳川、文中預定地與公園綠帶，是台中市少數具備3面景觀優勢、3面棟距至少50米起跳的首購大樓。」
「悠森學」3~15樓為標準層，各棟每層4戶、共用2部電梯，其中1棟為42~56坪、3~4房，另2棟為36~40坪，全3房格局，主力為3房、主力總價550~600萬元。
「悠森學」 全案戶戶3面採光，社區配備德國進口反水過濾系統，面建國南路窗戶採用5+5mm隔音玻璃，其餘窗戶配備8mm隔音玻璃，各戶皆可眺望公園、柳川與文中預定地景觀。「悠森學」該案面對公園與柳川且鄰近鐵路高架化、13期重劃區等重大建設，地段條件佳，具備景觀優勢，未來東興路貫穿加上13期開發完成，該區房價有機會補漲。不過目前國中預定地地上物尚未拆遷，影響視野景觀。
物件基本資料:
建設公司: 富宇建設
案名: 富宇悠森學
位址: 基地位於南區建國南路一段227號，近建國南路一段236巷口
基地面積: 約 920 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 36 ~ 56坪
格局: 3 ~ 4房
戶數: 170戶 ，2戶店面
樓層: 地上15樓、地下3層，1樓7米，2樓以上3~3.1米
公設比: 31.77%
建材: 社區配備德國進口反水過濾系統，廚具配備伸縮置物架，窗戶配8mm或5+5mm氣密窗
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約 50 元/坪
學區:
公園: 樹德公園
市場: 大慶商圈
富宇悠森學管理室電話: (04)2260-3522
建築完工日：2013 年 02 月
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以下為「富宇悠森學」之標的物照片:
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓開放式空間造景圖
富宇悠森學--大樓管理室大廳出入口圖
富宇悠森學--大樓管理室大廳出入口圖
富宇悠森學--大樓開放式空間造景圖
富宇悠森學--大樓開放式空間造景圖
富宇悠森學--大樓車道出入口圖
富宇悠森學--大樓開放式空間造景圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓外觀全棟圖
富宇悠森學--大樓棟別圖
富宇悠森學--大樓地理位置圖
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