工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
大環境不景氣,75%外宿大學生感受到租屋壓力,而且根據好房網調查,有近18%的受訪者認為「壓力很大」,因為有55%的學生指出「房租調漲了」。
全球經濟持續走弱,國內經濟成長率連連下修的低迷氛圍下,好房網日前進行「大學生租屋壓力調查」,發現只有15%的受訪者沒有感受到「租屋壓力」,17.5%的人認為「壓力很大」,約3/4受訪者都感受到租屋壓力。
感受壓力的原因,除了經濟不景氣等大環境因素,有5成5的受訪者表示,房租上漲了,其中有2成的受訪者是「明顯調漲」,但也有4成的受訪者的房租維持不變。
過去在大學城附近購屋置產當包租公有利可圖,大學城套房租金投資報酬率相對較高,有時可達7~8%,但是房仲業者表示,近幾年隨著少子化、學校招生不足或是大學城附近的新建案增多、供給量增加,相關租金投資報酬率有下滑趨勢。
房仲業者指出,想在大學城當包租公,要注意如果在開學前未將房子租出去,等於未來學期中的幾個月要想再將房子租出去機率相當低,大學城學生套房租金投資報酬率並不如想像中高。
若真的打算作包租公,好房網協理鄭惠文表示,投資部分地區的學生套房一定要謹慎,如校址偏遠、知名度低且年年招生不足的學校,便不是好的投資地區。