台中市南屯區嶺東一帶因房價低、交通便利，近期吸引多家建商搶進推案；以往多規劃2~4房多元化產品，預售大樓案「君臨」卻規劃46~50坪、單純3房產品。
坤悅開發「君臨」位於15米嶺東路、文山10街口，基地面積達933坪，鄰近台中精密科學園區、工業區所形成的「科技走廊」，基地沿嶺東路往北轉接五權西路、向上路，可直達7期以及單元2重劃區，交通四通八達是最大特色。
「君臨」該案興建2棟地上14樓、地下2樓田字型大樓，戶戶邊間、3面採光，外觀使用大量玻璃、框架、格柵等，塑造都會簡約風格。
「君臨」1樓門廳挑高7.6米，臨嶺東路規劃8間店面。公設除基本健身房、動靜態遊戲室外，頂樓還有棋藝室。標準層每層4併雙梯、樓高3.3米，其中A、C、G、E戶別的4~6樓客廳、主臥衛浴特別採雙陽台設計，室內標配則採用YKK氣密窗、臥室配進口木地板等。
現場銷售經理羅勇德表示：「本案純大3房設計，將來附近還有綠園道規劃，潛力十足，適合首購、首換族群。」
「君臨」配YKK氣密窗，客餐廳、廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室太格超耐磨木地板，廚房採人造石檯面廚具、附SVAGO蒸烤爐，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、多功能暖風機。王鈞生╱台中報導
「君臨」優缺點比較
價位
優點：預售階段，付款較為輕鬆
缺點：總價千萬元起，購入門檻較高
環境
優點：臨15米嶺東路，近忠勇路商圈
缺點：附近無大型公園
交通
優點：鄰近向上路、五權南路等主要幹道
缺點：忠勇路上下班時間易塞車
規劃
優點：純3房住家，地上4~6樓雙陽台設計
缺點：無2房產品
學區
優點：近文山國小，為當地傳統學府
缺點：萬和國中距離較遠，父母須接送
嶺東地區推案熱度會持續到年底，該案規劃大3房住家，鎖定自住族群。不過嶺東路沿線商家稀少，生活機能仍需時間發展。
物件基本資料:
建設公司: 坤悅建設
案名: 坤悅君臨
位址: 基地位於南屯區嶺東路886號， 近文山十街口
基地面積: 約 933 坪
坪數: 46 ~ 50 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 均質 3 房
戶數: 104 戶，含8間店面
樓層: 地上14 樓、地下 2 層，1樓7.6米，2樓以上3.3米
公設比: 32.8 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 元/坪
建材: 配YKK氣密窗，客餐廳、廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室太格超耐磨木地板，廚房採人造石檯面廚具、附SVAGO蒸烤爐，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、多功能暖風機
公共設施: 健身房、動靜態遊戲室外，頂樓還有棋藝室
學區: 文山國小
公園: 保安公園
市場: 忠勇路商圈、嶺東商圈
坤悅君臨管理室電話 :(04)2386-3078
建築完成日：2016 年 11 月
坤悅君臨(1)/54.79坪/售1880萬/34萬/坪
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以下為「坤悅君臨」之標的物照片:
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