台中市南屯區即將完工大樓案「尉寶主人園邸」鄰近河南路、黎明路商圈,規劃60~110坪、3+1~4房,戶戶深窗設計、3面採光,社區中庭、店面屋頂有空中花園與植栽綠化,強調綠覆率達65%
尉寶建設「尉寶主人園邸」位於黎明東街、大墩11街口,鄰近7期重劃區,隔大墩11街面對台灣楓康超市黎明店,生活採買也可至黎明路、河南路2大商圈,步行1~2分鐘可達。
「尉寶主人園邸」基地面積729坪,3面臨路,臨黎明東街、大墩11街共9戶店面,面寬5.5~7.1米。社區門廳挑高6.3米,車道寬5.5米,皆設於三厝東1街,門廳後方設有健身房、視聽室與自動播放式鋼琴等設施與設備。
尉寶建設特助吳嘉興說:「為了讓住戶回家能徹底放鬆,本案鄰大墩11街退縮12米,規劃廣場與植栽空間,店面屋頂有空中花園,加上中庭綠化,社區綠覆率達65%。」
「尉寶主人園邸」2~10樓每層4戶,電梯採豪宅等級Schindler電梯,住家為60~70坪、3+1房,11樓以上逐層退縮,每層3戶,為60~110坪、3+1~4房格局。戶戶3面採光、深窗設計,朝西立面配6+6mm Low-E隔熱玻璃。
此外,住家大門入口玄關預留鞋櫃空間,管道間逐層封閉並導入英國STUDOR排水防疫系統,可避免臭氣於各戶管道間流竄,可降低病媒蚊滋生與減少室內異味,強調為中部地區首件採用此系統成屋案。
專家意見
「尉寶主人園邸」該案鄰近河南路、黎明路商圈及超市,生活機能佳。住家規劃60~110坪,符合當地換屋族需求,價位具競爭力。不過黎明路路幅不寬,但上下班時間車流量較大,行車須多留意。陳宇軒╱台中報導
物件基本資料:
建設公司: 尉寶建設
案名: 尉寶主人園邸
位址: 基地位於南屯區大墩十一街607號,近黎明東街口
基地面積: 約 729 坪
坪數: 60 ~ 110 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 3+1 ~ 4 房, 每層3~4戶
戶數: 60 戶
樓層: 地上 15 樓、地下 3 層,1樓挑高6.3米,2樓以上3.1米
公設比: 29.5 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 65 元/坪
建材: 廚房配備ARISTON烤箱、朝西立面配備6+6mm Low-E隔熱玻璃、70坪戶型主臥衛浴配備小便斗
主要公設: 健身房、視聽室與自動播放式鋼琴等
學區: 大墩國小、大墩國中
公園: 南屯公園
市場: 南屯商圈
尉寶主人園邸管理室電話: (04)2386-1389
建築完成日:2011 年 09 月
尉寶主人園邸(1)/81.86坪/售2280萬/27萬/坪
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以下為「尉寶主人園邸」之標的物照片: