豐樂公園是8期重劃區內最大公園，也是當地房地產指標，由於環境優雅，交通及生活便利性高，是個兼具悠閒與熱鬧的住宅區段，購屋指名度相當高，尤其是大樓華廈。由於供給有限，需求量持續增加，房仲業者指當地房價極具抗跌性。

約在10年前8期重劃區開始開發建築，當時取代5期重劃區成為新興住宅區段，由於是首處全面實施容積率的區段，一般期望很高，7期重劃區開始開發後，雖搶走部分8期風采，但仍有不少人鍾情8期。

豐樂公園附近交通便利、生活機能充足，周邊住1土地較少，多住2及住3，並有商業區，因此適合住家也有商業活動，經營店面成功機率高，不像7期以大型商業為主，一般店面不易成功。

8期有3大大型公園包括豐樂、南苑及豐富公園，交通方面有五權西路接南屯交流道、永春東路接中彰，加上未來的高鐵，豐樂公園生活機能強。

今年以來，指名購買豐樂公園周邊的買方不斷增加，尤其有不少買方指名要買大樓華廈，因此一有大樓華廈的物件出現，通常很快就成交，不過目前市場情形是，買方多，賣方有惜售心態。豐樂公園的區段特色是，需求大於供給，而且抗跌性高。




物件基本資料:

建設公司: 全辰建設

案名: 全辰湖濱印象

位址: 基地位於南屯區南屯區文心南六路312號， 近豐偉路

基地面積: 約   坪

坪數： ~  坪 

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局 : 4  房

戶數 :  戶

類型：大樓 

公設比：25 % 

樓層：地上 12  樓、地下 2 樓

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 50 元/坪

建材 :

主要公設 :  

學區: 永春國小、萬和國中

公園: 豐樂雕塑公園、南苑公園

市場: 八期好市多商圈

全辰湖濱印象管理室電話: (04)2475-6039

建築完成日：1999 年 06 月

全辰湖濱印象-- 銷售物件

湖濱印象(1)/建98.36坪/售3680萬/37萬/坪
湖濱印象(2)/建86.35坪/售2880萬/33萬/坪

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以下為「全辰湖濱印象」之標的物照片: