台中東區的老舊形象近年逐漸翻轉,吸引不少建商搶進推案;其中包括林維建設湖濱系列第4期新案「湖濱雙星」,基地廣達1546坪,住家坪數43~55坪,3~4房,興建地上22樓超高建築,將是當地最高住宅地標。
「湖濱雙星」基地3面臨路,臨路退縮規劃長34米、寬27米、約250坪的花園廣場,住戶車道設計一進一出。1樓門廳挑高7米,東西兩側設有25間、面寬約5米店面,店面屋頂平台以及住家頂樓亦有空中花園造景。林維建設總經理阮坤池說:「建物4面皆採正面處理,將是當地最高住宅,附近街景將跳脫舊市區印象。」
「湖濱雙星」標準層採3併雙梯,2種產品分別為43坪、3房,55坪、4房,朝北戶別可享有公園、學校及湖岸視野,主力價1215~1480萬元。主臥衛浴採德國進口鋼板浴缸、降板式設計,配德國五金。
東區近期3大利多包含台糖湖濱生態園區、台鐵高架化及新建國市場,周邊土地已漸開發、素地不多。該案位處3條計劃道路之間,還享有公園綠地、樂業國小等機能。惟步行範圍較無商家,須等人口陸續增加及市場開幕,機能才更健全。
王鈞生╱台中報導
「湖濱雙星」優缺點
優點
◎鄰近台中車站、台糖湖濱生態園區、新建國市場
◎基地3面臨路,享有學校、湖濱園區視野景觀,周邊多公園綠地
◎建商分批推案,街景新穎整齊,為雙塔式建築、東區最高樓
缺點
◎周邊重大建設未完工,附近機能尚未成形
◎3~4房總價千萬元以上,門檻較高
物件基本資料:
建設公司:
林維建設
案名:
湖濱雙星
位址: 基地位於東區樂業南路166~168號,近樂業二路
基地面積: 1546 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 43~55坪 ,43坪、3房,55坪、4房
格局: 3 ~ 4房,兩棟3併雙梯
戶數: 145 戶,25戶店面
樓層: 地上22樓、地下2層
公設比: 33.8%
建材:
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約元/坪
學區: 樂業國小
公園: 台糖生態湖,寵物公園
市場: 建國市場
林維湖濱雙星管理室電話: (04)2211-1587
建築完工日:2018 年 01 月
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以下為
「林維湖濱雙星」之標的物照片: