台中市西屯路三段、福科路一帶受惠中科園區帶動,是近10年身價暴漲最快的地區之一,租賃需求也強勁,今年最新預售案「國聚之悅」,是當地少有的新案,規劃純2房產品,以大型的輕食餐廳為主要特色,總價896萬元起。
國聚建設「國聚之悅」4面臨路,與隔壁「國聚之幸」相鄰,西側福林路規劃8店面,車道口及大門位於東側8米計劃道路,鬧中取靜,全案共2棟,地上14層8併3梯建築,1樓各項公設皆採通透落地大窗,有社區廚房、吧台、餐廳、健身房、宅配室等設施。
住宅規劃較前案升級,除基本的當層排氣、逐層封閉、靜音木地板等,住家皆預留全熱交換器管道,地下室亦預留86個充電車位。專案經理紀智博表示,小2房仍有封閉式廚房、大2房可規劃2+1房型,格局彈性夠,公司近年著重售後服務,對於挑剔的在地自住客群也有加分。【洪子恩╱台中報導】
國聚之悅優缺點比較
優點 ◎開價896~1100萬元,符合區域行情 ◎主力戶型皆邊間,採光視野動線佳 ◎基地4面臨路,地點及交通動線優 缺點 ◎2房產品在該區有出租收益價值,但租客增加易使社區較複雜 ◎部分衛浴無開窗規劃,通風性不佳 ◎規劃秘書於吧台駐點,但管理費增至90元
物件基本資料: 建設公司: 國聚建設 案名: 國聚之悅 位址: 基地位於西屯區福科路526巷1,3號, 近福林路口 基地面積: 約 1187 坪 坪數: 25 ~ 30 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局: 2房 戶數: 210 戶 樓層: 地上 14 樓、地下 3 層,1樓大廳高7.2米,標準層3.2米 公設比: 32.5 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材配備: 學區: 永安國小、福科國中 公園: 都會公園 市場: 福科遠東量販商圈 國聚之幸管理室電話: (04)2463-9090 建築完成日: 2020 年06 月
國聚之悅(1)/建36.01坪/售1680萬/46萬/坪 國聚之悅(2)/建37.64坪/售1780萬/47萬/坪 國聚之悅(3)/建35.99坪/售1788萬/49萬/坪
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北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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