延宕17年的台中糖廠區段徵收工程,即台糖湖濱生態園區9月23日正式動土,預計一年半完工,未來配合鐵路高架捷運化打造的站區平行路網,將串連干城商業區與台中火車站更新等計畫,直接帶動台中市東區發展。
該開發案將劃定30公尺園道、9.02公頃商業區、6.94公頃公園、2.23公頃市場等用地項目,並採區段徵收方式進行土地整體開發,地主台糖公司將可申領7.66公頃的商業區土地。未來分配土地,將規劃「台糖湖濱生態城」引進飯店、百貨業者,並開發住商混合大樓。
在東區重大建設陸續啟動後,中部建築業在精華區土地難求下,也聞風往東區推案。林維建設在台糖湖濱生態園區週邊共購入6千多坪土地,於樂業國小對面率先推出「湖美」個案,基地面積583 坪,位於東區樂業南路,短期內即銷售一空,乘勝追擊再推出的二期「湖森」個案,同樣已完銷,三期的「湖悅」個案已開工。
已購客戶認為,基地對面就是樂業國小,沿樂業路可直達74號線,該道路年底即將全線通車,未來接中彰、中投、二高、一高,南來北往四通八達。往七期新市政中心和新光、大遠百商圈也近在咫尺,最重要的是台糖湖濱生態園區百億投資案啟動,未來增值潛力強,投資、自住皆宜。文/黃繡鳳
物件基本資料:
建設公司:
林維建設
案名:
林維湖美
位址: 基地位於東區樂業南路37號,近樂業路
基地面積: 583 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 39 ~ 44坪
格局: 3 ~ 4房
戶數: 75 戶,4戶店面
樓層: 地上14樓、地下2層
公設比: 31.1%
建材:
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約元/坪
學區: 樂業國小
公園: 台糖生態湖,寵物公園
市場: 建國市場
林維湖美管理室電話: (04)
建築完工日:2014 年 06 月
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「林維湖美」之標的物照片: