台中市5期開發已飽和,鮮少有新案推出,今年該區最大規模推案「唐寧1號」,千坪基地規劃78戶住家,坪數52、60、67坪,3~4面採光,外觀以弧線鋁包板造型、搭配圓形錯層大陽台。 精銳建設「唐寧1號」基地3面臨路,位處南屯區20米大墩路、大墩1街、大墩西1街之間,鄰近捷運綠線G11站,屬於5期、8期交界處,至公益路商圈、Costco好市多,車程均10分鐘內。 精銳建設「唐寧1號」基地面積達1047坪,規劃2棟地上15樓雙塔式建築,1樓臨大墩路退縮11米,規劃8戶54、110坪店面,總價4000萬元起;標準層住家每層3併、雙梯,均3房格局,設施有藝術廊道、露天游泳池、視聽室及Tea house,未來社區內也將延續該建商的美學精神,放置近20件藝術收藏品。 五期是台中唯一擁有棋盤式道路的重劃區,東接「國美館特區」、西臨七期重劃區,位居兩大豪宅的核心區,看好此區優勢,精銳建於三面臨路街廓上推出精銳「唐寧1號」,住家規劃坪數60、67坪、住家78戶、每坪單價為38~45萬元,同區去年交屋的「精銳巴黎之心」,目前成交價格更高達36萬/坪,較開賣時上漲30%。精銳「唐寧1號」鄰近捷運綠線G11站、文心森林公園、IKEA家具生活館,步行約15分鐘左右,大墩路接五權西路上國道一號,接南屯路上烏日高鐵;甚至到公益商圈、國美館、八期Costco好市多,都在10分鐘以內車程,生活便利。 67坪樣品屋由玄關進入客廳,窗外4.8坪陽台花園映入眼簾;3進式主臥依序為浴室、更衣室、睡眠區,並採雙面開窗。精銳建設業務部副總吳秋涼說:「本案特別採用五星級飯店『3進式主臥』,動線流暢,提高室內坪效,從客廳、主臥,視覺均可延伸至室外花園。」
【唐寧1號 優缺點比較】 ●價位 優點:尚未動工,自備款負擔較輕 缺點:購屋門檻稍高 ●環境 優點:鄰近大墩路核心商圈,並擁有8期豐富休閒機能 缺點:周邊有部分老舊透天產品,街景不一 ●交通 優點:基地3面臨路,且周邊車流量少 缺點:住宅密度高,訪客較難停車 ●規劃 優點:千坪基地、住家78戶,3進式主臥,圓形錯層大陽台 缺點:未來管理費會較高 ●學區 優點:永春國小為明星學校,步行10分鐘內 缺點:崇倫國中位於忠明南路,距離稍遠
專家意見 該案位處5期、8期重劃區交界處,周邊生活機能佳,3面臨路的千坪基地,為附近少見。不過周邊開發早,多為老舊透天產品,環境較不一。
物件基本資料: 建設公司: 精銳建設 案名: 唐寧1號 位址: 基地位於南屯區南屯區大墩路22之1, 近大墩一街 基地面積: 約 1047 坪 坪數: 52 ~ 67 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局: 3 房 戶數: 86 戶 樓層: 地上 15 樓、地下 3 層 公設比: 32.9 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 100 元/坪 建材: 客餐廳、廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室鋪超耐磨木地板,廚房附BEST抽油煙機、BOSCH洗碗機、蒸烤爐,主臥衛浴採TOTO電腦馬桶、多功能暖風機 學區: 永春國小 公園: 文心森林公園、八期豐樂公園 市場: 五期、八期商圈 精銳唐寧1號管理室電話: (04)2475-0766 建築完成日:2016 年 12 月
北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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