綠園道擁有景觀與大棟距，近年來已成為建商推案熱區，每坪至少20萬元。結構中大樓案「森園邸」緊鄰崇倫園道且面對崇倫國中，規劃雙塔式建築，僅80戶住家，為37~71坪、3~4房。
鴻邑建設「森園邸」位於台中市南區三民西路、柳川西路口，隔三民西路、柳川西路分別面對崇倫國中與崇倫園道，沿忠明南路可銜接建國北路、南屯路等主要幹道，車程1~2分鐘。
「森園邸」基地面積576坪，3面臨路，規劃地上15樓的建築，分為A、B棟，1樓臨三民西路有4戶店面，面寬5.5~8米，社區門廳挑高7米，車道寬5.5米、旁邊有洗車區，分別設於三民西路、崇倫街。
中庭位於門廳後方，設有雨水回收系統，並規劃廚藝教室、健身房等設施，頂樓有田園空間，讓住戶可種花種草。
「森園邸」標準層4~14樓，每層為2個3併單元、3戶共用2部電梯，A棟為37~57坪、3~4房，B棟為37~53坪、全3房格局；15樓為雙併，A棟57、71坪，B棟53、66坪，皆為3~4房。
有別於當地大樓社區總戶數都超過百戶，現場銷售總經理黃益雄說：「本案住家僅80戶，居住環境單純，是市區園道旁唯一1字頭房價的新案，購屋者不必花大錢，就能享有眺望學校與綠園道的景觀優勢。」
「森園邸」該案鄰近忠明南路、三民西路等兩條南區主要幹道，交通動線佳，由社區步行至大勇國小與崇倫國中5分鐘內可達，享9年國教免接送。標準戶型為37~57坪、3~4房，產品規劃符合當地購屋族需求。不過生活採買須至美村路，建議自備交通工具。陳宇軒╱台中報導
物件基本資料:
建設公司: 鴻邑建設
案名: 鴻邑森園邸
位址: 基地位於南區三民西路285號，近柳川西路一段
基地面積: 約 576 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 37 ~ 71坪，A棟37~57坪15樓57、71坪，B棟37~53坪15樓53、66坪
格局: 3 ~ 4 房，2個3併、3戶2梯，A棟3~4房，B棟全3房，15樓為雙併皆為3~4房
戶數: 84戶，含4戶店面
樓層: 地上15樓、地下3層， 1樓7米，2樓以上3.04米
公設比: 31.8%
建材: 廚房配備進口杜邦石檯面廚具，衛浴皆採用TOTO衛浴設備
主要公設: 廚藝教室、健身房等設施，頂樓有田園空間
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約 元/坪
學區: 大勇國小
公園: 半平厝公園
市場:
鴻邑森園邸管理室電話: (04)2375-1506
建築完工日：2011 年 07 月
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以下為
「鴻邑森園邸」之標的物照片:
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