台中市預售房市最近在7期掀起一股豪宅熱,中友百貨在7期尾端的大墩4街也有新成屋豪宅個案「典藏歐洲」。面對南屯公園 、緊鄰兒童公園,雙公園的地段是本案最大訴求。
台中「典藏歐洲」位於大墩4街,北向面對4000坪南屯公園 ,南屯公園 以北都是7期重劃區,因此本案正好位於7期邊緣外。東側也緊鄰600坪兒童公園,公園由公司認捐,透過雕花鑄鐵欄杆,社區中庭與兒童公園視野、綠意無阻隔。全棟各戶不是朝北面向南屯公園 ,就是朝東面向兒童公園,部分戶別是雙公園視野。
「典藏歐洲」本案約在去年12月完工,先建後售。規劃坪數60~100坪,最小的60坪原始規劃3加1房,最大百坪也僅規劃4房,不過皆著重廚房、餐廳的機能性,各戶都有完整獨立且比重不小的餐廚空間。百坪大戶是雙主臥設計,次主臥更有附屬小小起居室,是解決狹長空間的不錯手法。
不過所有房間均為粗胚房、或毛胚房設計,交屋並不附任何裝潢,地坪及牆面也未施作細部施工,隔間牆也是輕隔間,以利客戶重新規劃設計,是標準的豪宅或頂級住宅做法。案場表示,客戶9成以上都會請設計師重新設計,調整適合自己的室內格局。
為呼應雙公園的基地特色,1樓臨路且面對公園部分並未規劃店面,且強調各戶樓高3米2、14樓基地只蓋13樓,因此可售樓層僅2~13樓。1樓除門廳外,還有會客區、健身房、視聽室等簡單公設。中庭及外觀則是以古典歐式風格搭配熱帶雨林,塑造典雅風格。陳建徵╱台中報導
物件基本資料:
建設公司: 中友建設
案名: 典藏歐洲
位址: 基地位於南屯區大墩四街559號
基地面積: 約 坪
坪數: 60 ~ 100 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 3+1 ~ 4 房
戶數: 61 戶, 2戶1梯
樓層: 地上 13 樓、地下 2 層, 樓高3米2
公設比: 32 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 60 元/坪
建材:
主要公設:
學區: 大墩國小; 大墩國中
公園: 南屯公園
市場: 南屯商圈
中友典藏歐洲管理室電話: (04)2381-6716
建築完成日:2002 年 12 月
典藏歐洲(1)/73.13坪/售2088萬/28萬/坪
典藏歐洲(2)/86.01坪/售2380萬/27萬/坪
典藏歐洲(3)/172.03坪/售4380萬/25萬/坪
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以下為「中友典藏歐洲」之標的物照片: