8期重劃區綠地多是一大特色,近年大部分新推案多面對豐樂、豐富公園,擁有無限棟距及視野景觀,且屋齡1年內的新屋,多為戶數少、大坪數,公設比較高的大樓,主力坪數50~80坪。
如鄰近豐樂公園的「登陽至善」、「久樘香堤」及「登陽漱夏」,與面對豐富公園的「總太觀景」、面對好市多台中店的「新紐約」等,都是中古市場指名度高的換屋型新大樓,「不過該區發展穩定,自住客多,議價空間較小。」
另外新成屋陸續崛起的8期重劃區,第四季更將進入白熱化階段,除了提前進場的「登陽至善」個案外,位於東興路近文心南七路「總太觀景」,也擬以77坪雙併中大坪數,擄掠師字輩客源的心。另外順天建設年度大案,位於文心南路、文心南三路上千坪基地也積極籌備中,還有寶佳集團的文心南路新案等,使得八期戰火再起。
八期重畫區在高鐵通車、好市多開幕、特三號道路通車,以及捷運動工等利多帶動下,再加上區內擁有三大公園,生活機能豐富,現階段已形成台中市另一個豪宅聚落。且七期房價急漲,也使得八期房市開始活絡,不少建商轉移陣地,到八期開發土地,最被看好的地段,則是面對豐富、豐樂及南苑等3大公園周邊的個案。
以新進場個案「登陽至善」而言,其位於文心南七路、大墩南路口,面對即將開發的十三期低密度住宅區,視野景觀無限。再加上規畫完善,65坪純雙併、24戶單純住家,且一樓又是登陽建設企業總部,目前已吸引自住換屋客進駐。文╱王鈞生、黃繡鳳 物件基本資料: 建設公司: 登陽建設 案名: 登陽至善 位址: 基地位於南屯區文心南七路98號,近大墩南路 基地面積: 約 315 坪 坪數:65 ~ 130 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局 : 4房,每層2戶共用2部電梯 戶數:24戶 類型:大樓 公設比:32 % 樓層:地上 14 樓、地下 3 樓,1樓挑高7米、2樓以上3.15米 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70 元/坪 建材 : 主要公設: 健身房、會議室 學區: 永春國小、萬和國中 公園: 豐樂雕塑公園、南苑公園 市場: 八期好市多商圈 登陽至善管理室電話: (04) 建築完成日:2012 年 06 月
北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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