台中市北屯區「君悅文心」鄰近三光國中、太原車站,具備學區及交通機能,住家規劃32~43坪、2~3房,大樓棟距30米,社區規劃10大主題公設。
坤悅建設「君悅文心」位於北屯區三光北一街、三光一街口,鄰近三光國中、台鐵太原車站,走路均1分鐘可到,太原路、三光巷口有三光黃昏市場及三十張犁公園,北屯路有特力屋、大買家量販北屯店等,生活機能佳。 「君悅文心」基地面積約1500坪,沿三光北1街有3戶店面,規劃2棟地上15樓的大樓,總戶數172戶,1樓門廳挑高6米,3樓設計露台,車道寬6米,公設為10大主題會館,包括KTV、視聽室、健身房、游泳池、SPA水療池、媽媽教室等。 現場銷售經理于正文說:「本案附近採買設施及公園多,鄰近太原火車站,交通方便,社區規劃棟距30米、視野開闊,且公設多元。」 「君悅文心」標準層4~15樓,規劃32~43坪、2~3房,主力產品3房,主力總價為600~850萬元。外觀設計現代簡約風,頂樓中空樓板設計。王鈞生╱台中報導
【君悅文心優缺點比較】 ★價位 優點:首購與換屋皆宜 缺點:已近完工交屋,短期須準備3成自備款 ★環境 優點:附近有三光黃昏市場、三十張犁公園、大買家北屯店等設施 缺點:附近多數為老舊透天,街景不一 ★交通 優點:走路1分鐘可到太原車站 缺點:太原路地下道尖峰時段車多易塞車 ★規劃 優點:社區有游泳池、健身房等10大主題公設,棟距30米 缺點:最大僅43坪,無4房產品 ★學區 優點:三光國中步行1分鐘 缺點:四維國小在文心路,沿途車多須注意安全
【專家意見】周邊老舊透天多 該案鄰近太原火車站及規劃中的捷運綠線G5站,特力屋等大型賣場,也有傳統市場,交通機能強,且該案建商以往多在7期推案,本次產品社區公設比照7期標準,內容豐富;住家規劃為2~3房,符合在地購屋族需求。距台鐵太原車站走路就可到。不過因屬開發較早的區域,周邊老舊透天住家多,街景較不整齊。
物件基本資料: 建設公司: 坤悅建設 案名: 君悅文心 位址: 基地位於北屯區三光一街156、158、160、162號 近三光北一街 基地面積: 約 1500 坪 坪數: 32 ~ 43 坪 格局: 2 ~ 3 房 戶數: 172 戶 樓層: 地上15層、 地下2層,1樓挑高6米,2樓以上3.2米 公設比: 31 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 50 元/坪 建材配備:全室地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,大門配備鑄鋁門、電子門鎖,室內有One Touch統一燈源控制系統 主要公設: 學區: 四維國小、三光國中 公園: 北屯兒童公園 市場: 東山、昌平路商圈 坤悅君悅文心管理室電話: (04)2238-7624 建築完工日:2012 年12 月
北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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