預售大樓「天與齊」位公益路、東興路口,為5期核心區段,規劃純雙併、83坪,採雙主臥設計,合併戶165坪,廚房配備價值百萬元進口廚具。聚合發建設「天與齊」位於台中市30米寬公益路、20米寬東興路口,由社區步行至大墩路商圈約5分鐘。現場銷售副總經理蔡秉宥說:「5期是台中市生活機能最好的區段,本案又位處5期的核心點,擁有最佳的生活機能與地段優勢。」 聚合發建設「天與齊」基地面積約350坪,規劃1棟地上21樓的大樓,沿公益路有6戶店面,面寬皆為4.5米,目前採2戶、4戶合併銷售,總價1.1~2.5億元。門廳挑高7.6米,車道寬5.5米,皆設於東興路,門廳後方與頂樓規劃會客室、多功能視聽室、Sky Lounge等設施,地下1~4樓均設有第2門廳,各地下樓層門廳皆有不同主題設計。 「天與齊」標準層3樓以上,單層樓高3.4米,為純雙併、83坪、3房格局,採雙主臥設計,合併戶為165坪、5房,其中4間為套房。全案戶戶3~4面採光,衛浴皆開窗,有採光,配備中空制音樓板,廚房有價值百萬元的進口NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯。
天與齊優缺點比較 ●價位 優點:符合豪宅產品價位區間 缺點:已開工,短時間須支付開工款 ●環境 優點:位於公益路,屬於公益路生活圈,鄰近大墩路商圈 缺點:基地周邊大型公園綠地較少 ●交通 優點:公益路西向可接大墩路、文心路等主要幹道 缺點:公益路沿線店家多,車潮較多 ●規劃 優點:雙併,3~4面採光,衛浴皆開窗,地下室有主題門廳,配中空制音樓板與德國廚具設備 缺點:標準戶型皆為83坪,選擇性少 ●學區 優點:大新國小、大業國中,皆為明星學校 缺點:明星學校招生易額滿 該案位5期重劃區中心點,周邊有公益路、大墩路等商圈,生活機能佳,1樓具店面效益,住家規劃83~165坪且配備百萬元廚具,為當地少見採豪宅規劃個案。不過公益路、東興路車流量大,上下班易塞車。 物件基本資料: 建設公司: 聚合發建設 案名: 天與齊 位址: 基地位於南屯區公益路二段1號,東興路 基地面積: 350 坪 坪數: 83 ~ 165 坪, 83坪、165坪 主要結構: SRC鋼筋混凝土結構 格局: 3 ~ 4 房 戶數: 44戶 6戶店面 樓層: 地上 21 樓、地下 4 層 公設比: 31.9 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70 元/坪 建材: 中空制音樓板、德國NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯、衛浴皆配備DURAVIT衛浴設備與懸壁式馬桶 學區: 大新國小、大業國中 公園: 東興公園、萬壽公園 市場: 五期大墩商圈 聚合發天與齊管理室電話 : (04)2320-4313 建築完成日:2013 年 05 月
北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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