文心森林公園是今年中部豪宅預售市場的主力戰場，預售案「森林苑」面對文心森林公園，戶戶有2米深的景觀陽台，可眺望文心森林公園，社區零店面，住家採雙併規劃、每戶皆為148坪、5房格局，全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，配備進口廚具與衛浴設備。 國泰建設「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口，屬於5期重劃區，基地面積587坪，規劃1棟地上30樓、地下5樓的大樓，1樓採零店面規劃，社區門廳挑高12米，設於文心路、大墩7街口，門廳前方有5.5米寬的迎賓車道。地下車道寬5.5米，另有2.5米寬的機車道，皆設於大墩7街。 門廳後方的中庭，規劃交誼廳、宴會廳、視聽室等設施，2樓除了有健身房、瑜伽室，另有約20米寬的水景造景、露天SPA區與約80坪的空中花園，頂樓設有sky lounge，頂樓2側皆設有空中花園，並設有太陽能板，可提供部分公共用電。 國泰建設「森林苑」3~29樓為標準層，單層樓高3.5米，每層雙併、2個住家單元，共用2部電梯與1部工作電梯，皆為148坪，合併戶可達296坪，戶戶皆為4房與1間傭人房，其中有3間為套房。住家採主僕分道設計，由傭人房可直接通往工作電梯，每戶前方有約2米深的景觀露台，皆可眺望文心森林公園。 全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，戶戶4面採光，採全配交屋，廚房採用德國進口廚具設備，櫥櫃內側皆設有LED照明燈。豪宅講究隱私，因此豪宅案很少規劃透明電梯，「森林苑」隔文心路面對文心森林公園，為了讓住戶隨時都能眺望公園景觀，社區2部17人座電梯皆採透明設計，住戶從地下室停車場搭電梯上樓途中，皆可眺望文心森林公園，電梯最高可達30樓，是中部地區最高的景觀電梯。 「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口，隔文心路面對文心森林公園，隔大墩7街面對國泰建設興建中豪宅案「森林觀道」。文心路上有小吃、餐飲店與文心黃昏市場可供採買與用餐，騎機車1~2分鐘；文心路、向上路口有大新國小，步行2分鐘。文心路上未來有捷運綠線經過，文心、向上路口及文心、五權西路口未來都有捷運站。 由於「森林苑」位於文心路、大墩7街口角地，因此將大樓規劃為L型，開口處則面對文心森林公園，塑造擁抱公園的感覺，另外大樓基座、屋頂與每戶陽台皆採圓弧形設計，搭配景觀電梯與夜間燈光計劃，將是文心森林公園周邊的指標建築。 該案位於5期重劃區，面對7期重劃區與文心森林公園，加上周邊的大新國小為明星學校，具生活機能、休閒與學區等優勢，社區規劃148~296坪，為當地坪數最大的豪宅，且建商指名度佳，產品具稀有性與競爭力。不過基地周邊有部分舊屋，景觀較不一致。
森林苑優缺點比較 ●價位 優點：適合換屋 缺點：每坪價差較大 ●環境 優點：位於文心路，面對文心森林公園 缺點：基地周邊有部分舊屋 ●交通 優點：文心路南北向可接公益路、五權西路等主要幹道 缺點：文心路上下班時段車流量較大 ●規劃 優點：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，戶戶4面採光、配備進口廚具與衛浴設備，採全配交屋，每戶皆可眺望文心森林公園 缺點：僅規劃148坪與296坪的合併戶，戶型選擇少 ●學區 優點：大新國小位於文心路、向上路口，步行約1分鐘 缺點：大業國中位於大業路，距離較遠建議接送
建材配備 建築規劃：賴浩平．趙英傑建築事務所 燈光計劃：原碩照明設計 公共空間規劃：胡碩峰建築工作室 建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配YLP制震 廚具配備：德國進口廚具設備 衛浴配備：VB獨立浴缸、TOTO免治馬桶座、Hansgrohe五金配件、KOHLER洗面盆與馬桶 其他建材與配備：E-Home數位家庭系統、YKK氣密窗 物件基本資料: 建設公司: 國泰建設 案名: 國泰森林苑 位址: 基地位於南屯區文心路一段256號，近大墩七街 基地面積: 約 587 坪 坪數: 148 ~ 296 坪 主要結構: SRC鋼骨鋼筋混凝土結構 格局: 5房，每層雙併共用3梯 戶數: 52 戶 樓層: 地上 30 樓、地下 5 層 公設比: 29 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材: 建築結構：SRC搭配YLP制震 。廚具配備：德國進口。衛浴配備：VB獨立浴缸、TOTO免治馬桶座、Hansgrohe。五金配件：KOHLER洗面盆與馬桶。E-Home數位家庭系統、YKK氣密窗 學區: 大新國小、大業國中 公園: 文心森林公園 市場: 五期大墩商圈 國泰森林苑管理室電話: (04)2473-7343 建築完成日：2014 年 10月
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