台中市南屯區新成屋大樓「新業大塊人物」,鄰近南屯公園與黎明路商圈,享鬧中取靜的居住環境,社區僅30戶住家,1樓為零店面,規劃84~135坪、4~5房格局,皆為雙主臥設計、3~4面採光,全案採深窗設計,強調戶戶皆可眺望南屯公園
鬧中取靜
新業建設「新業大塊人物」位於台中市大墩4街、近黎明東街口,鄰近南屯公園,生活採買可至黎明路上的小吃、餐飲店與便利商店,騎機車約1分鐘。沿大墩4街東向可接惠中路、惠文路與文心路等主要幹道,開車約1~2分鐘。
全案採深窗設計
「新業大塊人物」基地面積303坪,規劃1棟地上18樓的大樓,1樓採零店面規劃,社區門廳挑高7.1米、車道寬5.5米,皆設於大墩4街,中庭位於門廳後方,有植栽綠化與水景造景,2樓設有會議室與會客室等公設。
「新業大塊人物」標準層2~14樓,單層雙併、共用2部電梯,分別為87坪、84坪,全4房格局,15~18樓1層1戶、為135坪、5房格局,每戶皆為3~4面採光、雙主臥設計,全案採深窗設計。
新業建設行銷部襄理楊世偉說:「本案僅規劃30戶住家,且標準層坪數差異不大,加上戶戶面對南屯公園,是具景觀的均質住宅。」
「新業大塊人物」優缺點比較
●價位
優點:每坪24~28萬元,適合換屋
缺點:主力總價2000萬元,略高於區段行情
●環境
優點:位於大墩4街,鄰近南屯公園
缺點:距離大賣場較遠,開車約5分鐘
●交通
優點:大墩4街可接惠中路、惠文路與文心路
缺點:無捷運經過
●規劃
優點:深窗設計,戶戶雙主臥、3~4面採光,配備進口雙排櫃廚具
缺點:坪數單一,選擇性較少
●學區
優點:大墩國小位於向上路、大墩國中位於惠中路,上學免接送
缺點:國小、國中為新成立學校,今年9月才招生
專家意見
「新業大塊人物」該案鄰近南屯公園,享有綠意景觀,且鄰近新成立的大墩國小、大墩國中,適合重視休閒與學區的換屋族,社區僅規劃30戶住家,居住環境單純,不過日常採買須至河南路或黎明路,須自備交通工具。陳宇軒╱台中報導
物件基本資料:
建設公司: 新業建設
案名: 新業大塊人物
位址: 基地位於南屯區大墩四街567號,近黎明東街
基地面積: 約 303 坪
坪數: 84、87、135坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 4 ~ 5 房, 2~14樓雙併2梯全4房 ,15~18樓1層1戶5房
戶數: 30 戶
樓層: 地上 18 樓、地下 4 層,1樓7.1米、2樓以上3.3米
公設比: 31.8 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 75 元/坪
建材: 防暴鋼木門、免治馬桶座、進口雙排櫃廚具設備
主要公設: 2樓設有會議室與會客室等
學區: 大墩國小、大墩國中
公園: 南屯公園、文心森林公園
市場: 南屯商圈
新業大塊人物管理室電話: (04)
建築完成日:2010 年 01 月
大塊人物(1)/120.15坪/售2838萬/23萬/坪
大塊人物(2)/169.91坪/售4180萬/24萬/坪
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以下為「新業大塊人物」之標的物照片: