總太東方威尼斯 | 好售宅網 | 台中買屋推薦 | 許勝紘

房市景氣混沌未明，但以自住客為主的園道第一排景觀豪宅，因地段優越、產品力強，仍受買方青睞，銷售強強滾。

以南區總太「東方威尼斯」個案來看，基地位於忠明南路與美村南路口，臨忠明園道第一排，掌握健康公園和忠明南綠園道，首排綠氧生活帶。

沿健康公園銜接興大綠園道，住戶晨昏假日可運動散步，享受無盡的芬多精。還有16年教育學涯一應俱全，步行10分鐘即到信義國小，15分到中興大學，與國立大學為鄰，更有文人雅士進駐，文風鼎盛；並囊括樹義國小、四育國中、台中高工、僑泰中學、宜寧中學、明德女中等學府，再加上高工和美村商圈近在咫尺，附近生活機能豐富，相當好住。

其交通動線也很便捷。基地鄰近中彰、中投、捷運及生活圈四號道路，可連接高鐵及國道一、三號，到新市政中心僅約15分鐘車程，南來北往洽公出差，無往不利。

總太「東方威尼斯」個案，產品規畫力強，標榜「七期DNA」豪宅等級，在建築規劃、營建品質上，更擁有總太地產七期頂級豪宅的深厚功力。其興建地上24層的凌雲外觀、如風律動的燈光設計，矗立在綠海中，也成為南區最美的地標建築。

總太地產秉持「公園宅」的理念，讓960坪的基地留出70%的空地給中庭景觀，所以建築的每個面向都能享受到風、光、水、綠的滋養；而擅長雕琢空間意境、美學內涵的總太地產，也將東方禪帶入個案的公設空間，在充滿寧靜、留白的意境中，巧思布局著「如意」元素的設計，以及竹林、青楓等植栽的入景手法，為空間抹上四季的色彩。

其延續總太地產對東方詩學的嚮往，規劃了『新東方ZEN會館』、670坪四季園林，猶如上海璞麗飯店的城市祕境、低調奢華。一進門，挑高留白的新明式大廳，東方如意元素的設計空間，還有穿透視野的圓弧玻璃落地窗，倒映著流瀉水瀑與搖曳竹林。

閒步中庭，迎面而來的清香與斑斕色彩，提醒著四季的流轉；二樓，水漾健身房收攬中庭水綠，星月lounge bar陪伴住戶品茗小酌，宴會招待廳，也為家族聚會提供私家饗宴。文╱黃繡鳳

物件基本資料:

建設公司: 總太建設

案名: 總太東方威尼斯

位址: 基地位於南區忠明南路1106號，近美村南路口

基地面積: 約 962 坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

坪數: 45 ~ 55坪

格局: 3 ~ 4房

戶數: 132戶

樓層: 地上24樓、地下3層，1樓8.5米 2樓以上3.35米

公設比: 32%

建材: 客廳鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室地坪均鋪設進口木地板，衛浴採德國進口衛浴，廚房配義大利人造石檯面廚具

管理方式: 24小時警衛管理

管理費: 約 65 元/坪

學區: 樹義國小、四育國中

公園: 樹德公園

市場: 大慶商圈

總太東方威尼斯管理室電話: (04)2265-9315

建築完工日：2016 年 12 月