台中市8期預售案「居雍天廈」面對迪卡儂與好市多台中店,1樓零店面,標準戶55、70坪,戶戶有2.2~2.5米深前陽台,配中空樓板,每坪28萬元起。
同興協記建設「居雍天廈」位於台中市南屯區文心南六路、豐富路口,隔文心南六路面對迪卡儂運動休閒旗艦店與好市多台中店。現場專案經理王炫元說:「本案面對量販店,步行5分鐘內可達豐樂、豐富與南苑等3大公園,生活、休閒機能兼具。」
「居雍天廈」基地面積約600坪,3面臨路,1樓零店面,社區門廳挑高6米、面寬20米、設於文心南六路,後方有健身房、交誼廳,地下1樓規劃第2門廳。 「居雍天廈」2~16樓為住家,單層4戶、共用2部電梯,2樓規劃50~70坪,3樓以上為55、70坪、3~4房,戶戶採邊間設計、3面採光,客廳前有2.2~2.5米深陽台、並預作植栽綠化,室內無走道,每坪28~37萬元,主力總價1500~2000萬元。 外觀採新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格,全棟採中空樓板、戶戶配義大利進口STOSA廚具、KOHLER電腦馬桶、YKK氣密窗等。
「居雍天廈」 優缺點比較 ★價位 優點:每坪28萬元起,開價符合區段行情 缺點:須買車位 ★環境 優點:位8期文心南六路,近豐樂、豐富與南苑等3大公園 缺點:周邊商店較少,外食須至大墩南路、文心南路 ★交通 優點:文心南六路可連結文心南路等主幹道 缺點:文心南路未來有捷運綠線,但仍施工中 ★規劃 優點:1樓零店面,戶戶3面採光,新古典外觀,配備進口廚具與衛浴設備 缺點:社區不到百戶,每月管理費較高 ★學區 優點:永春國小位於永春東路,為當地明星學校 缺點:至萬和國中須跨越文心南路,安全須注意
「居雍天廈」該案開價合理,戶戶配進口廚具、衛浴設備,建材等級高。但好市多台中店周末人潮多,周邊道路車流量較大。陳宇軒╱台中報導
物件基本資料: 建設公司: 同興協記建設 案名: 居雍天廈 位址: 基地位於南屯區文心南六路181號,近豐富路 基地面積: 約 600 坪 坪數:50 ~ 70 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局 : 4 房 戶數:64戶 類型:大樓 公設比:32.5 % 樓層:地上 18 樓、地下 3 樓,1樓6米,2樓以上3.4米 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70 元/坪 建材 : 大門採用義大利進口敵銳門,廚房配備義大利進口STOSA廚具、BOSCH烤箱與洗碗機,主臥衛浴配備KOHLER電腦馬桶,臥室地坪皆鋪設木地板,落地窗採用8+8mm膠合玻璃等 主要公設: 健身房、交誼廳,地下1樓規劃第2門廳 學區: 永春國小、萬和國中 公園: 豐樂雕塑公園、南苑公園 市場: 八期好市多商圈 同興協記居雍天廈管理室電話: (04) 建築完成日:2014 年 05 月
北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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