台中市11期重劃區新案以換屋或豪宅產品為主,首購產品已少見,新成屋「富宇四季」規劃26~36坪、2~3房,強調是11期即將絕版的首購屋。全案各戶配大門電子密碼鎖、One Touch開關、主臥衛浴有TOTO免治馬桶,訴求以首購價買豪宅配備。
富宇建設「富宇四季」位於北屯區11期重劃區崇德十六路、長生1街口,距崇德路約30公尺,鄰近台中洲際棒球場、仁美國小、環中路,經環中路車程約5分鐘可接中山高中清交流道。
「富宇四季」基地面積472坪,臨崇德十六路規劃2戶店面。車道及挑高7.2米門廳位於長生1街,車道有車牌辨識系統,1、2樓設施有電影院、健身房、韻律室、圖書室等,1樓中庭內側另有2戶辦公室。
「富宇四季」全區規劃2房及3房格局的2棟建築,2房棟標準層為4併、3房棟為3併配置、4戶或3戶共用1電梯,住家坪數26~36坪。各戶玄關為鋼木門加電子密碼鎖、One Touch燈源控制,主臥衛浴配TOTO免治馬桶、5合1暖風乾燥機等。
11期今年新推案坪數持續放大,近期更有3件80坪以上豪宅案推出,專案經理張英德指出:「由於地價上揚,11期新推案多規劃為中大坪數換屋型、或百坪以上豪宅,小坪數首購新屋已不多,本案搭配80%銀貸,首購族入住11期門檻不高。」 陳建徵╱台中報導
富宇四季優缺點比較 ●價位 優點:單價不高適合首購 缺點:已成屋,議價空間10%以內 ●環境 優點:11期重劃區長生1街,近台中洲際棒球場 缺點:重劃區仍發展中,商店較少 ●交通 優點:近環中路,至中山高中清交流道車程5分鐘 缺點:環中路上下班時段車流量大、易塞車 ●規劃 優點:2、3房分棟配置、分棟管理,配電子密碼鎖進出方便 缺點:無游泳池等大型設施 ●學區 優點:仁美國小、四張犁國中,步行時間距離均10分鐘內 缺點:至仁美國小須穿越崇德路,須留意交通安全
因地價上揚,11期重劃區新推案多規劃60坪以上,「富宇四季」是僅存少數首購型大樓,適合小家庭,且地段近洲際棒球場、環中路,未來將被14期重劃區環繞,地段有發展性。但11期仍在發展中,商店較少。
物件基本資料: 建設公司: 富宇建設 案名: 富宇四季 位址: 基地位於北屯區崇德十六路283號、近長生1街 基地面積: 約 472 坪 坪數: 26 ~ 36 坪 格局: 2 ~ 3 房 ,4戶或3戶共用1電梯 戶數: 112 戶/含店面2戶 樓層: 地上12樓、地下3樓 1樓7.2米,2樓以上3.1米 單層樓高: 公設比: 31.5 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 55 元/坪 建材配備 :玄關鋼木門、電子密碼鎖、One Touch燈源控制,主臥衛浴配TOTO免治馬桶、5合1暖風乾燥機。 主要公設 : 電影院、健身房、韻律室、圖書室等 學區: 仁美國小、崇德國中 公園: 823紀念公園 市場: 崇德商圈 富宇四季管理室電話: (04) 建築完工日:2010 年 09 月
富宇四季(1)/建39.49坪/售1598萬/40萬/坪
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北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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