佳福京璽 | 好售宅網 | 許勝紘

結構中大樓新案「佳福京璽」位處台中市五權西路靜巷，規劃零店面、42戶住家，65~70坪、雙主臥均4房格局。戶戶邊間、3面採光，配有數位雲端安防系統

佳福建設「佳福京璽」位於惠德街、田心北3巷、田心北3巷1弄間，基地緊鄰田心公園，生活採買可至南屯路或五權西路，沿線有不少餐飲店家，走路10分鐘內，田心北3巷北向轉接五權西路可至中彰及中山高，車程10分鐘。現場銷售副專昌志遠說：「本案近文心公園生活圈，規劃雙主臥42戶靜巷住家，不僅環境清幽、且交通動線也很便利。」

「佳福京璽」基地呈L字形，面積618坪，規劃１棟地上15樓大樓，住家每層3併，戶戶邊間、3面採光，1樓門廳挑高6米，設於田心北3巷，車道由惠德街進出，後方公設有健身房、閱讀室等。

「佳福京璽」產品規劃65、70坪，均4房雙主臥，臨田心北3巷均為65坪格局，70坪戶別則緊鄰田心公園。住家配備可隨時掌握居家狀況的數位雲端安防系統，廚房附SAVAGO烤箱，主臥衛浴配有TOTO全自動電腦馬桶。王鈞生╱台中報導

「佳福京璽」優缺點比較
★價位
優點：每坪27~29萬元，符合區域行情
缺點：採不二價銷售、無議價空間
★環境
優點：基地3面臨路，緊鄰田心公園，採買至五權西路、南屯路沿線商家多
缺點：附近部分巷弄較狹窄
★交通
優點：距離五權西路僅50公尺，往西向可接中彰及中山高
缺點：鄰近的捷運綠線尚未完工
★規劃
優點：屬於靜巷住宅，1樓零店面，戶數僅42戶，雙主臥、均4房
缺點：公設項目較少
★學區
優點：近南屯國小、萬和國中，9年免接送
缺點：南屯路車流量較大，上、下學須注意安全

專家意見
「佳福京璽」該案規劃42戶住家，位處南屯路及五權西路之間的靜巷，不僅環境清幽且生活便利。不過因開發較早，周邊巷弄多較窄，會車時須注意。

物件基本資料:

建設公司: 佳福建設

案名: 佳福京璽

位址: 基地位於南屯區惠德街117號

基地面積: 約 618 坪

坪數: 65、70 坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 4 房

戶數: 42 戶， 3戶2梯

樓層: 地上 15 樓、地下 3 層， 1樓6米，2樓以上3.2米

公設比: 32 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 60 元/坪

建材: 戶戶配有數位雲端安防系統，客、餐廳鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均鋪耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具、附SAVAGO烤箱，衛浴採TOTO衛浴，主臥衛浴配有TOTO全自動電腦馬桶、多功能暖風機

主要公設:

學區:

公園: 南屯公園

市場: 南屯商圈

佳福京璽管理室電話: (04)2389-8934

建築完成日：2014 年 03 月