台中市北屯區大樓預售案「順天敦凰」位松竹路,屬11期重劃區,該案為地上21樓大樓,是11期目前坪數最大、樓層最高的新推案。主力規劃118坪、1層1戶,全案採全配交屋,附進口廚具及衛浴設備。
順天建設「順天敦凰」位台中市北屯區松竹路、河北路口,基地面積約530坪,規劃2棟地上21樓、地下4樓的大樓,臨路均退縮7米。1樓沿松竹路規劃門廳及4戶店面,門廳面寬16米、店面面寬6~7米,均挑高8.5米。 雙車道寬均3.5米,由松竹路進、河北路出,松竹路車道邊設有次門廳。公設在1樓,有交誼廳、健身房等8項公設,頂樓設有雙sky lounge及空中花園等。
「順天敦凰」2~5樓為每層2戶、共同使用2部電梯,坪數76坪、4房格局;主力為6~19樓,1層1戶、使用雙電梯,坪數118坪,20、21樓為樓中樓、160坪。樓高均為3.4米。每戶採當層排氣設計,採用氣密式鋁門窗,5+5mm膠合隔熱玻璃,強調可達32分貝的隔音效果。
「順天敦凰」全案為全配交屋,設置E-home電子管家,廚房均配置雙排櫃,配有義大利進口STOSA鋁合金檯面廚具、turboair倒T型抽油煙機、英國進Baumatic洗碗機及烤箱等;衛浴配有Villeror&Boch馬桶及洗面盆、Grohe五金、瞬熱水器及五合一暖房機。
「順天敦凰」由裡到外均依「double雙概念」的建築設計,有好事成雙的意涵。外觀為2棟雙塔併肩矗立;雙門廳其中一處設於車道邊,方便收取郵件;雙車道採單進單出,降低會車問題;雙sky lounge提供動、靜活動雙功效;雙電梯專供1戶使用,另1部電梯定期維修時,進出仍不受影響;雙玄關展現大戶人家的氣勢;雙主臥、雙套房提供雙面採光。
「順天敦凰」位於11期重劃區松竹路、河北路口,面對高中預定地,享永久棟距及視野,附近有昌和公園、極限運動場等休閒設施。松竹路東可至10期重劃區、西接環中路,可上中彰快速道路。崇德路二段沿線商店多,並有不少大型餐廳及凱福登超市,昌平路也有傳統市場可供採買。陳亮諭╱台中報導
順天敦凰優缺點比較 ●價位 優點:適合換屋 缺點:規劃皆百坪以上、總價高,對一般購屋族而言,門檻較高 ●環境 優點:位於松竹路、河北路口,面對高中預定地,鄰近崇德路,附近有昌和公園、極限運動場等 缺點:面臨松竹路,為主幹道,車流量大、較吵雜 ●交通 優點:松竹路接環中路、可上中彰快速道路,崇德路南接文心路,崇德、文心路口未來將有捷運綠線G6站 缺點:崇德路上下班車交流較大 ●規劃 優點:主力為1層1戶,坪數118~160坪,4套房均設計在4個角落;設計當層排氣、氣密式鋁門窗等,全配交屋 缺點:主力118坪,僅少數76坪中坪數產品,選擇性較少 ●學區 優點:松竹國小國小步行約10分鐘 缺點:崇德國中位於崇德路、大連路口,距離稍遠
「順天敦凰」該案主力產品規劃百坪以上、1層1戶,為11期重劃區首見的豪宅推案。基地正對高中預定地,屬文教區且享永久棟距,臨松竹路、鄰近崇德路等台中市的交通要道,崇德路北接環中路、南接文心路且未來將有捷運綠線G6站,交通便利外,崇德路有多家知名連鎖餐廳,地段條件看好。但因基地臨要道,交通繁忙、有時可能較吵雜。
物件基本資料: 建設公司: 順天建設 案名: 順天敦凰 位址: 基地位於北屯區松竹路三段69號 、近河北路 基地面積: 約 530 坪 坪數: 76 ~ 160 坪 格局: 4房 ,2~5樓每層2戶,6~19樓1層1戶,共用2梯 1層1戶 戶數: 50 戶 樓層: 地上21 樓、地下 4 層 單層樓高: 公設比: 31.98 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 60 元/坪 建材配備 :義大利進口STOSA鋁合金檯面廚具、英國進口Baumatic洗碗機、Baumatic烤箱、turboair倒T型抽油煙機、全案皆配置雙排櫃。衛浴配備:Villeror&Boch馬桶及洗面盆、Grohe五金、瞬熱水器及五合一暖房機。 其他建材與配備:E-home電子管家 主要公設 : 1樓有交誼廳、健身房等8項公設,頂樓設有雙sky lounge及空中花園等。 學區: 仁美國小、崇德國中 公園: 823紀念公園 市場: 崇德商圈 順天敦鳳管理室電話: (04)2247-8172 建築完工日:2013 年 10 月
順天敦凰(1)/建95.53坪/售3488萬/36萬/坪 順天敦凰(2)/建153.26坪/售4980萬/32萬/坪 順天敦凰(3)/建184.02坪/售6288萬/34萬/坪
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北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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