預售大樓案「水蓮1街」位於台中市北屯區的11期重劃區,全案僅規劃72戶住家,戶戶3面採光,社區內規劃全棟式淨水設備,中庭內有中國式庭園造景,社區周邊規劃綠籬植生牆,訴求11期重劃區少有的開價1字頭建案。
辰偉建設「水蓮1街」基地位於松竹路三段、松竹北2街口、近梅川東路五段,崇德路三段有台中極限運動公園;沿松竹路三段往西轉環中路可接中山高中清交流道、中彰快速道路北屯端,車程約8分鐘。
「水蓮1街」基地面積521坪,3面臨路,門廳挑高6.4米,位於松竹北2街;車道寬5.5米,位於北側6米巷內;1樓有1戶店面,位於松竹路三段,坪數66坪。由門廳可銜接中庭,中庭內規劃中國式庭園造景,另規劃會客室、視聽室、會議室等公設;社區圍牆規劃綠籬植生牆,以達綠化、環保目的。
「水蓮1街」社區規劃2棟大樓,標準層為3~13樓,坪數45~60坪,2大樓各為雙併、4併戶型;14~15樓為樓中樓戶型,坪數68~95坪。戶戶3面採光,均配備E-Home數位影視對講機,主臥衛浴配備免治馬桶座,社區規劃全棟式淨水設備。
專案經理林肇盛說:「本案戶戶3面採光,社區配備全棟式淨水設備;每坪18萬元起,是11期少有的開價1字頭建案。」李育材╱台中報導
水蓮1街優缺點比較 ★價位 優點:首購、換屋均適合 缺點:樓中樓產品總價價位較高 ★環境 優點:周邊屬於11期純住宅區,居住品質單純寧靜 缺點:周邊有不少待開發空地,未來有建案施工 ★交通 優點:鄰近中山高中清交流道、中彰快速道路北屯端 缺點:文心路有捷運崇德路站,但尚未完工 ★規劃 優點:戶戶3面採光,雙衛浴均開窗,社區配全棟式淨水設備 缺點:車道須由6米巷進出,行車須小心 ★學區 優點:松竹國小、崇德國中,就學機能完整 缺點:國小、國中步行距離均稍遠
「水蓮1街」該案位於11期重劃區,開價屬合理價位;鄰近中清交流道,崇德、文心路口也將有捷運G6站,聯外便利。惟周邊目前有建案施工,未來生活品質稍有影響。
物件基本資料: 建設公司: 辰偉建設 案名: 辰偉水蓮1街 位址: 基地位於北屯區松竹北二街51號、近松竹路三段 基地面積: 約 521 坪 坪數: 45 ~ 95 坪 格局: 3 ~ 4 房 戶數: 73 戶 樓層: 地上15樓、地下3樓 單層樓高:1樓挑高6.4米,3~13樓3.1米,14~15樓挑高6米 公設比: 32 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 50元/坪 建材配備 :客、餐廳及廚房鋪設80公分見方拋光石英磚,其餘鋪設木質地板,廚具規劃一字型或L型人造石檯面廚具,主衛配TOTO免治馬桶座、造型浴缸、面盆等,社區配備全棟式淨水設備,戶戶配E-Home數位影視對講機 主要公設 :會客室、視聽室、會議室
學區: 仁美國小、崇德國中 公園: 823紀念公園、四張犁公園 市場: 崇德商圈 辰偉水蓮1街管理室電話: (04)2245-2777 建築完工日:2012 年 04 月
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北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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