擁有低建蔽、低容積、低密度、高綠覆率等「三低一高」特色的單元2重劃區,吸引了陸府、雙橡園、惠宇、遠雄、精銳等品牌建商爭相購地推案,紛紛以綠建築為主要訴求,平均建蔽率不到30%,未來每棟社區猶如種在公園裡,已成為隱富台商、換屋族的移居新天堂。
台中市被CNN評選為台灣最適合居住的城市,隨著捷運、鐵路高架等交通利多帶動下,民調已蟬聯六都「宜居城市」之冠,近2年淨遷入人口數均維持1.4萬人以上。
台中地產開發商表示,單元2緊鄰豪宅林立的7期重劃區,受限於建蔽率50%、容積率120%至170%的法規限制,單元2開發採低建蔽、低容積、低密度,綠帶面積相對高,擁有「三低一高」特色,未來全區住宅建蔽率僅20%至50%,有台中「城市綠肺」之稱。
此外,單元2高綠帶環境,加上緊鄰7期,近台中高鐵站、高速公路、特3號快速道路與台74線等,地利條件佳,擁有潛在的隱富商機,吸引許多品牌建商積極搶進推案。
深耕7期豪宅多年的雙橡園開發,預計下半年進軍單元2、於龍富路推出「雙橡園1812」預售案,基地三面臨路、廣達1,812坪,建蔽率22%,社區規劃超過1,400坪的莊園式花園,主力坪數50至60坪、總價2,500萬元起。
雙橡園開發預計下半年將推龍富路新案「雙橡園1812」,基地3面臨路、達1812坪,雙橡園開發副總經理魏櫂良表示,因土地限定須低密度、低建蔽率開發,單元2的特色就是擁大空地、豐富綠化,該案會有超過1400坪的花園美景,初步規劃主力坪數50~60坪、總價3000萬元內。(工商時報)
物件基本資料: 建設公司: 雙橡園建設 案名: 雙橡園1812 位址: 基地位於南屯區龍富路四段82 ~ 92號、與龍富十五路、龍富十三街口 基地面積: 約 1812 坪 坪數: 50 ~ 60 坪 格局: 4 房 戶數: 110 戶(含店面0戶) 樓層: 地上 26 樓、地下 2 層 公設比: 34 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材配備: 主要公設: 健身房、圖書室、電影院、游泳池、水療池 學區: 南屯國小、黎明國小、萬和國中 公園: 市場: 雙橡園1812管理室電話: (04) 建築完工日: 2021 年 01 月
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