舊區新生！台中市東區是近年舊市區翻轉計劃中最重要一環，受惠於當地利多持續釋出，帶動當地躍升為明日之星，10年來房價噴漲一倍，3年內新屋平均房價站上2字頭，帶動在地建商紛紛挺進推案，個案量也是近期少見。
台中車站周邊近來利多頻頻，包含台中大車站新站啟用、秀泰廣場開幕、李方艾美酒店完工等，近期又有三井不動產簽約投資台糖湖濱商態園區、綠空鐵道等建設，接連帶動東區、中區商業活絡，提升周邊房是買氣。
萬閤廣告副總經理卓慶能說：「以往對台中車站周邊印象就是老舊，如今可以說一次補足利多，也許給東區一個美好願景，因此吸引不少購屋族重新回流、建商進駐推案。」
利多建設不只翻轉地貌環境，對房市如同也吃下定心丸；其中林維建設位樂業國小旁的成屋案「湖濱雙星」，近年就創下成交單價25萬元上下，為當地新高價。而今年329檔期建商接棒新推「國聚之禮」、「浩瀚MVP」，預估每坪2字頭。
其中「國聚之禮」正處醞釀階段，基地位於東區樂業路、育英路口，基地面積1272坪，總戶數155戶，規劃坪數 37~46坪的3房、4房格局，預計5月公開銷售，總銷約20億元，均鎖定首購客層，實際售價未定。
當地仲介評估，三井對於塑造話題效益最明顯，東區作為第2個中部據點，也將進駐延宕開發超過10年的「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案，為東區近年最大一筆投資招商，勢必能帶動附近房市與商圈的發展，是東區近年來最大招商利多。
（ 王鈞生／台中報導）
物件基本資料:
建設公司:
國聚建設
案名:
國聚之禮
位址: 基地位於東區樂業路208、230號，育樂街口
基地面積: 約 1272 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 37 ~ 46坪
格局: 3 ~ 4房，每層6併、共用3梯
戶數: 155 戶，(含店面11戶)
樓層: 地上 14 樓、地下 2 層
公設比: 33%
建材: 日本INAX衛浴、櫻花廚具、德國太格木地板
主要公設: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房
管理方式: 24小時警衛管理
管理費: 約元/坪
學區: 成功國小、育英國中
公園: 湖濱公園
市場: 建國市場
國聚之禮管理室電話: (04)
建築完工日：2021 年 09 月
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「國聚之禮」之標的物照片:
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