台中市北屯11期重劃區以換屋產品為主，首購族難以負擔，鴻邑建設今年在重劃區旁推出「晴山居」，總價僅688萬元起，不僅是周邊最低的破盤價，還有雙公園、近商圈、仁美國小學區優勢，吸引首購族。
預售大樓「晴山居」位於文昌4巷、四平路238巷口，屬於早期發展區段，全案臨路退縮14米，規劃地上12層、4~6併2梯的大樓，共62戶，住家27~30坪純2房。 該案1樓有健身房、閱覽室，住家鋪設60公分見方冠軍拋光磚，廚房採用林內3機，衛浴全部開窗，採用TOTO系列並附設浴櫃，主臥衛浴附暖風機及免治馬桶座。9樓以下6併，10樓以上4併，每戶邊間，適合自住客。洪子恩╱台中報導
晴山居優缺點比較
優點 ◎總價為當地最低，具競爭力 ◎臨雙公園、商圈，鄰近11期核心區 ◎每戶皆邊間，衛浴全部開窗，周邊棟距大 缺點 ◎周邊為舊市區，巷道蜿蜒不整齊 ◎基地形狀畸零不方正
該案位置為早期眷村地，街道狹窄蜿蜒，不過生活機能完備，基地左右有雙公園，建物臨路退縮14米也讓兩公園串連。方圓100米有便利商店、公車站，300米有四民市場及商圈，11期核心區則在600米外，皆是步行可達範圍。推薦E戶30.7坪，2房配備2衛浴，且每個空間都有仁和廣福公園景觀，B戶1樓因私密性較不佳，故不推薦。
物件基本資料: 建設公司: 鴻邑建設 案名: 鴻邑晴山居 位址: 基地位於北屯區四平路238巷388號 基地面積: 約 513 坪 坪數: 27 ~ 30 坪 格局: 2 房，一層2梯6戶 戶數: 62 戶 樓層: 地上12 樓、地下 2 層 公設比: 32.9 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材配備 ： 主要公設 : 學區: 仁美國小 公園: 廣福公園 市場: 崇德商圈 鴻邑晴山居管理室電話: (04)2421-2790 建築完工日：2019 年 10 月
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