豐邑菁科城 | 好售宅網 | 許勝紘

看好台中南屯區交通便捷，又鄰近三大工業區就業人口密集，豐邑建設搶進推出24層高樓景觀住宅《菁科城》，2580坪大基地開發，總銷60億，打造大台中科技緃谷的新古典地標。主打小坪數、低總價，頗獲首購族青睞，短短一個多月潛銷期，吸引超過400組賞屋人潮，大半是精密園區科技人，顯見黃金地段與優質品牌絕對是熱銷保證。

豐邑菁科城副總陳棟樑表示，由精密科學園區、台中工業區及中部科學園區串聯而成的大台中科技縱谷，是產業佈局全球基地，已匯聚十萬就業菁英，推波助瀾下，大台中宜居板塊已向南屯挪動，豐邑建設搶得機先，接連買下2筆逾2千坪土地，即將於6月正式開工的菁科城是其一，由於擁有科技、交通、綠地、生活機能與學區等利多，地段價值無可取代，３月初潛銷以來，已掀起賞屋熱潮。

該建案位於嶺東商圈正核心，2580坪的方正大基地，東面嶺東科大及嶺東高中學園，西南緊鄰春安國小及棒球場，是春安國小第一排建案，擁有永遠棟距優勢，北方是廣場兼停車場，四面鄰路的優質地段，規劃5棟24層樓高的景觀住宅大樓，總戶數５３６，住家規劃26至40坪，2至3房格局，戶戶採光，一樓是黃金店面。社區擁有健身房、兒童遊戲區及大型閱覽室等公設。最大亮點是，門廳與接待室以書架裝潢，將大量充實圖書，書香瀰漫，營造全方位閱讀社區，很適合年輕家庭入住。

菁科城地段絕佳，除鄰近嶺東商圈生活機能便利外，聯外交通四通八達，往北經忠勇路瞬接國道一號，車程１０分鐘內，即可上74號快速道路，馳騁大台中生活圈；距離高鐵開車也只須10分鐘。此外，鄰近特3號道路，無論前往精密科技園區或工業區都很便捷。

此外，台灣地震頻繁，高樓層首重建築安全，該建案地下室採用鋼模柱強化結構安全外，柱體主鋼筋不在一樓搭接，直接由地下一樓延伸至二樓，可以確保受力最大的一樓柱筋耐震能力，地震來臨時，柱子不致比樑先遭破壞，是「強柱弱樑」再進化工法，能提升建築安全與品質，讓住戶住的安心。(NOWnews 今日新聞)

物件基本資料:

建設公司: 豐邑建設

案名: 豐邑菁科城

位址: 基地位於南屯區春安路號、春安二街路口(四面臨路)

基地面積: 約 2581 坪

坪數: 25 ~ 40坪， 2房-25/28坪、3房-34/40坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 2 ~ 3 房

戶數: 536戶(含店面24戶)

樓層: 地上15 ~ 24 樓、地下 4 層(共六棟)
A、B、C棟地上 15 層／地下 5 層, D、E、F棟地上 24 層／地下 5 層
A棟、B棟、D棟為一層6戶共用兩部電梯，E棟及F棟為一層5戶共用兩部電梯

公設比: 33.5 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約元/坪

建材配備：

學區: 春安國小

公園: 春社公園

市場: 忠勇路商圈、嶺東特區

豐邑菁科城管理室電話: (04)

建築完成日：2022 年下半年