「泱泱太子」基地位於公園綠地多的十一期重畫區,十二米河北三街上,總戶數僅五十戶,建坪在52-55坪間,只有頂樓二戶是90坪,且四併田字型規畫,一層四戶兩梯,單純好住,現階段已贏得換屋族青睞。「泱泱太子」現代簡約的建築外觀,淡雅有氣質,且為靜巷住宅,可避開松竹路和崇德路車潮。
「泱泱太子」一、二樓規畫簡單又實用的公設,包括挑高4.5米的門廳、長達7.5米的藝術長廊,還有交誼廳、中庭花園水景綠意等,二樓則為動態的健身房和多功能視聽室,頂樓還有空中花園和烤肉曬被區。在田字型的規畫下,室內空間明亮,戶戶三面採光,除了客廳陽台綠意外,連主臥、衛浴都有視野景觀。該案已購客戶多為銀行業主管、醫生和中科主管等,社區住戶相當優質。
建材設備也比照豪宅規格,臥室地板為比利時進口超耐磨環保地板,表面防水耐刮。廚具還配備蒸爐和烤箱,主臥用免治馬桶,深得換屋族喜愛。
「泱泱太子」生活機能便利且名校公園林立,包括三分埔公園、普林斯頓學校和昌平市場等,還有松竹國小、崇德國中等學校,可供住戶從事休閒運動。
台中市上景興市場位處新興重劃區,周邊屋齡10年內大樓指名度高,上景興市場屬11期重劃區,位處河北路、崇德六路口,市場內提供各類南北貨及冷熱食買賣,為附近採買重心,對面是千坪三分埔公園,每到傍晚時分即有居民帶著小孩來此購物兼休閒。知名私立外語學校也在附近,文教氣息濃厚,吸引外地客移居。
除了市場機能 ,大連路及崇德路也有各類商飲店家,該區生活圈約為松竹路、崇德路、大連路、梅川東路之間。該區鬧中取靜,環境清幽,「加上生活機能不輸市區,受到許多外地客的青睞,刺激居住需求,近1年房價漲幅達2成。」
因屬新興發展區域,近10年有不少建商搶進蓋大樓,以屋齡5年內的大樓釋出最多,如「宏台悅讀」、「泱泱太子」等當地指標型社區,至少50坪以上、3~4房格局,每坪23萬元起跳。
還有部分屋齡10~20年大樓,如「凡爾賽」、「太子國寶」等社區,蓋濬哲指出,舊大樓集中在生活圈邊緣,如崇德路、大連路,每坪16~19萬元。另外,市場西側則有屋齡10年初的別墅聚落,總價約1500萬元,因釋出量極少,仍以大樓交易為主。
當地仍有尚未開發的空地或旅館,因此新推案量大,大樓如「嘉磐千秋」、「品苑」等,別墅如「一房山」、「崇景5期」等。蓋濬哲指出,新案可說是遍地開花,大樓坪數多逾50坪,每坪開價至少28萬元,別墅多採大面寬豪墅規劃,總價4000萬元左右。
物件基本資料: 建設公司: 太子建設 案名: 泱泱太子 位址: 基地位於北屯區河北三街17號、近河北路 基地面積: 約 375 坪 坪數: 52 ~ 55,90 坪 格局: 4 房 戶數: 50 戶 樓層: 地上15樓、地下3樓 單層樓高:1樓7.5米,2樓以上米3.2 公設比: 32% 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 60 元/坪 建材配備 :客廳、餐廳、廚房地板鋪80公分見方拋光石英磚、臥室地板鋪比利時耐磨木地板,主臥衛浴附免治馬桶,廚房附電器櫃、烤箱、蒸爐等配備 主要公設 : 學區: 仁美國小、崇德國中 公園: 823紀念公園 市場: 崇德商圈 泱泱太子管理室電話: (04) 建築完工日:2012 年 09 月
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北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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