台中市5期重劃區生活機能佳,是許多換屋族指名的購屋區段。預售大樓案「首馥花園」位於5期、鄰近精誠路、公益路商圈,1樓零店面,規劃400坪社區花園,為當地少見高綠覆率新案。 標準戶69、82坪,全4房,外觀為新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格,戶戶採樑柱外露設計、3面採光。富宇建設「首馥花園」位於台中市大墩11街、近精誠路口,屬於5期重劃區,鄰近全聯福利中心精誠店,生活採買可至精誠路、公益路商圈,步行1~2分鐘可達。 富宇建設「首馥花園」基地面積707坪,前後臨路,臨大墩11街退縮14米,1樓零店面,僅51戶住家,社區門廳挑高6米,與5.5米寬的車道皆設於大墩11街,門廳後方有琴房、健身房等,頂樓有Lounge bar、家庭視聽室等設施。現場銷售副總經理甘蔓蔓說:「本案是5期少數基地面積超過300坪的新案,1樓除了公設還有約400坪社區花園,具備生活便利性及5期少有的高綠覆空間。」 富宇建設「首馥花園」標準層每層4戶、共用2部電梯,為69、82坪,全4房,14樓為3併、69、108坪。全案外觀比照豪宅,為新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格,採樑柱外露設計,室內空間運用較便利,戶戶3面採光,室內衛浴皆開窗、有採光。
首馥花園優缺點比較 ★價位 優點:符合區段行情 缺點:已開工,短期即須支付開工款 ★環境 優點:位於大墩11街,屬於5期重劃區,鄰近精誠路、公益路商圈 缺點:位處發展成熟區段,基地周邊有部分舊屋,景觀較不一致 ★交通 優點:精誠路可接公益路、向上路等主要幹道 缺點:公益路上下班時段車流量大,易塞車 ★規劃 優點:1樓零店面,51戶純住家,400坪社區花園,戶戶3面採光,樑柱外露設計 缺點:全4房規劃,選擇性較少 ★學區 優點:大新國小、大業國中,機車接送約2~3分鐘可達 缺點:明星學區,學校招生易額滿,建議提早設籍
專家意見 該案鄰近公益路、精誠路商圈,生活機能佳,標準戶為69、82坪,適合換屋族。不過因公益路、向上路是少數貫穿5期、7期的主要幹道,上下班時段車流量較大,易塞車。 物件基本資料: 建設公司: 富宇建設 案名: 首馥花園 位址: 基地位於西區大墩十一街9號,近精誠路 基地面積: 707 坪 坪數: 69 ~ 108 坪, 69、82坪、14樓108坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局: 4房, 4戶2梯 戶數: 51 戶 樓層: 地上 14 樓、地下 3 層 公設比: 31.9 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 75 元/坪 建材: 住家大門配備防火防暴鋼木門、搭配Yale電子密碼鎖,廚房配備ARISTON洗碗機,室內有E-Home數位家庭系統,各臥室鋪設德國木地板,室內衛浴皆採用KOHLER衛浴設備搭配hansgrohe五金配件 學區: 大新國小、大業國中 公園: 文心森林公園、萬壽公園 市場: 五期大墩商圈 富宇首馥花園管理室電話 : (04) 建築完成日:2013 年 12 月
北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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