台中市北屯區新成屋「鉅虹水之庭」位於熱河路,鄰近崇德路商圈,距文心路約50公尺,文心路與崇德路口將有捷運綠線G6站,步行1分鐘,地段與交通是主要訴求,全案強調戶戶邊間、且樑柱外露
鉅虹建設「鉅虹水之庭」位北屯區熱河路、文昌3街、文昌東6街口,採買可至北平路東光市場,鄰近的崇德商圈大型餐廳、金融機構聚集,生活機能便利。規劃中的捷運綠線G6站,位於文心路、崇德路口,步行約1分鐘。
專案經理林瑞龍說:「本案訴求交通與地段條件,除了鄰近未來的捷運站,又鄰崇德商圈,有許多知名餐廳,與金融業分行,商業及生活機能完善。」
鉅虹建設「鉅虹水之庭」基地面積826坪,3面臨路,各退縮4~5米,臨文昌3街、熱河路規劃7戶店面,面寬7~11米。門廳面寬23米、挑高7米,設於文昌3街,車道寬5.5米,設於文昌東6街。公設主要設置在1樓,有交誼廳、健身房及視聽室等10項。
鉅虹建設「鉅虹水之庭」全案共3棟大樓,標準層均為4併、4戶共用2部電梯,梯廳均有採光。坪數規劃40~62坪、3~4房格局,戶戶均為邊間,主臥衛浴皆有開窗採光。全案強調採日本AE.COAT防水工法,社區配反洗過濾系統,各樓層有當層排氣設計,大樓結構並採樑柱外露。陳亮諭╱台中報導
鉅虹水之庭優缺點比較 ●價位 優點:適合換屋族 缺點:已成屋,議價空間較小 ●環境 優點:近崇德商圈,採買可至北平路東光市場 缺點:基地周邊住宅較密集 ●交通 優點:距文心路約50公尺,文心路與崇德路口將有捷運綠線G6站 缺點:文心路、崇德路上下班車潮較多 ●規劃 優點:各樓層採當層排氣設計,戶戶邊間、樑柱外露 缺點:部分戶型的公用衛浴未開窗 ●學區 優點:文昌國小、崇德國中,車程約3~5分鐘 缺點:崇德國中臨崇德路,車潮較多須注意安全
鉅虹建設「鉅虹水之庭」該案鄰近崇德商圈,與文心路僅一巷之隔,屬於靜巷住宅,生活及交通機能便利,相較當地同性質新推案,該案擁有較大坪數,但周邊住宅較密集,部分戶別較無視野。
物件基本資料: 建設公司: 鉅虹建設 案名: 水之庭 位址: 基地位於北屯區熱河路二段119號、近文昌3街 基地面積: 約 826 坪 坪數: 40 ~ 62 坪 格局: 3 ~ 4房,4戶共用2部電梯 戶數: 163 戶 樓層: 地上14樓、地下3樓,1樓挑高7米,2樓以上3.2米 公設比: 29.9 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 50 元/坪 建材配備:地坪鋪設80×80公分拋光石英磚,德國進口WAGO安全接頭、德國進口馬桶面盆及洗面盆,社區配置反洗過濾系統等 主要公設: 交誼廳、健身房及視聽室等 學區: 文心國小、崇德國中 公園: 民俗公園、北屯兒童公園 市場: 崇德商圈 鉅虹水之庭管理室電話: (04)2234-6529 建築完工日:2010 年 08 月
北屯文心捷運線專區
七期、七期南側專區
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