工商時報【王妙琴】
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示,今年台中928檔期推案金額450至500億元,較去年同期成長50%,今年不同於以往的是,外地建商推案比重超過1/3,歷年首見。
張麗莉指出,下半年買氣與政策面有關,雖上半年有奢侈稅和實價登錄,購屋者不免觀望,但對台中房價沒有影響,房市表現也一直沒有冷過;雖逢油電雙漲的通膨壓力下,但不動產保值更被凸顯,也可從建商請照的動作看出,預估下半年是穩中透強的態勢。
台中市上半年推案量約800億元,加上下半年的800億元,預估今年總推案量在1,600億元左右,與去年的1,534億元相當,年增率4%,優於大台北都會區表現。
台中928指標個案,包括7期親家「T-Power市政廣場」總銷80億、興富發建設的「時代廣場CBD」商辦總銷100億元與「國家1號院」約50億,以及由鉅建設「國美館」案與親家建設的7期商辦案;豪宅部分包括「寶輝秋紅谷」總銷100億元與仁山「山之道」總銷25億元。
至於西區的國美館特區,以由鉅建設「國美館」新案最受矚目,總銷約100億元;而太子建設928檔期在西區推出「太子景雲見」,在豐原區推「太子馥」電梯別墅案,兩案總銷約25億元。
至於北區,則有德鑫建設位於文心路的「德鑫如一」案,總銷約20億元;11期則有惠宇建設的「惠宇仁美」,總銷約15億元;佳泰建設的「佳泰築心苑」,總銷約10億元。