房仲業者統計六月不動產成交案件,六月交易量較上月減少百分之四,雙北市的交易量比上月減少約一成,新竹縣市與台中市有百分之八至九的減幅,高雄地區表現不錯,交易量比起上月增加約一成,整體都會區的房價則大致持平,去年十二月以來的價格漲勢也出現鈍化。(黃悅嬌報導)
信義房屋不動產企研室表示,受到美國QE量化寬鬆可能轉向疑慮,國際金融市場大幅震盪,六月房市買氣因而出現「下旬比上旬弱」的情況,不過房價仍續呈高檔盤整,台北市平均房價仍處於高檔的每坪六十五點五萬元,新北市則維持每坪三十三點五萬元。
雙北市房市通常對於房市政策與國際金融情勢變化最為敏感,因此六月交易量就比上月減少約一成,台北市總價一千五百萬元到兩千五百萬元的交易佔比,減少約八個百分點,新北市則持續吸引大台北地區的通勤族前往購屋,一千萬至一千五百萬元的購屋比例,已經達到百分之三十五。
至於大台北以外的區域,新竹縣市與台中地區皆呈量縮,高雄地區的交易量則增加約一成,平均房價變化不大,桃園、新竹與台中市,均價維持在每坪十八萬元以上,高雄市平均房價每坪十五點二萬元。
房仲業者指出,隨著暑假與農曆七月到來,上半年房市旺季暫告一段落,下半年房市則需觀察後續QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素,仍有不少不確定因素可能影響房市。